Mag u zomaar uw schutting vervangen door zonnepanelen? Vaak wel, maar zeker niet altijd. Ontdek de regels voor voor- en achtertuinen, de valkuilen bij hoekwoningen en waarom de 'Omgevingscheck' uw eerste stap moet zijn.
Het idee is simpel: "Ik vervang mijn houten planken door zonnepanelen." Toch is het juridisch soms complexer dan het lijkt. Hoewel een PV-schutting in de basis wordt gezien als een erfafscheiding, gelden er strikte regels over de hoogte, de locatie en het uiterlijk.
Wilt u problemen met de gemeente of buren voorkomen? Lees dan eerst deze regels door voordat u bestelt.
1. De Hoofdregel: Achter vs. Voor
In Nederland maken we voor vergunningsvrij bouwen een grof onderscheid tussen het 'achtererfgebied' en het voorerf.
-
Achtertuin (Achtererf): In de meeste gevallen mag u hier vergunningsvrij een erfafscheiding plaatsen tot maximaal 2 meter hoog. Dit geldt voor hout, beton én voor zonnepanelen.
-
Voortuin (Voorerf): Hier zijn de regels veel strenger. Erfafscheidingen vóór de voorgevel mogen doorgaans maximaal 1 meter hoog zijn. Een PV-schutting van 2 meter in de voortuin is dus vrijwel altijd vergunningsplichtig (en wordt vaak afgewezen).
2. De Valkuil: Hoekwoningen en Zijtuinen
Woont u op een hoek of heeft u een tuin aan de zijkant van het huis? Pas dan op. De grens tussen 'voorerf' en 'achtererf' is hier niet altijd duidelijk. Loopt uw tuin langs de openbare weg of gemeentegroen? Dan kan de gemeente eisen dat de schutting laag blijft (1 meter) of dat u een vergunning nodig heeft voor een hoge schutting.
-
Advies: Ga bij een hoekwoning nooit zomaar bouwen zonder de omgevingscheck.
3. Beschermd Stadsgezicht & Welstand
Woont u in een historisch centrum, een monumentaal pand of een gebied met 'Beschermd Stads- of Dorpsgezicht'? Dan vervallen vaak alle regels voor vergunningsvrij bouwen. De gemeente kijkt dan naar 'Welstand': past een moderne, glanzende zwarte schutting wel in het historische straatbeeld? De kans is aanwezig dat dit niet wordt toegestaan.
4. Burenrecht: Samen of Alleen?
Een schutting op de erfgrens is mandelig (gedeeld eigendom).
-
U mag de huidige schutting niet zomaar slopen en vervangen door zonnepanelen zonder schriftelijke toestemming van de buren.
-
Plaats u de schutting volledig op uw eigen grond? Dan mag u zelf beslissen, mits u binnen de hoogte- en bouwregels blijft. Houd er wel rekening mee dat u geen hinder (zoals schittering) mag veroorzaken.
De Gouden Regel: Doe altijd de Check
Omdat elke gemeente (zeker sinds de nieuwe Omgevingswet) eigen regels kan hebben in het omgevingsplan, kunnen wij geen garanties geven op uw specifieke adres.
Het enige juiste stappenplan:
-
Ga naar het Omgevingsloket: Via omgevingswet.overheid.nl kunt u een 'Vergunningcheck' doen. U vult uw adres in en geeft aan dat u een erfafscheiding wilt plaatsen. U ziet direct of u vergunningsvrij mag bouwen, een melding moet doen of een vergunning moet aanvragen.
-
Raadpleeg de buren: Zorg voor draagvlak. Misschien willen ze wel meedoen en de stroom delen?
-
Bij twijfel: Bel de gemeente. Een telefoontje naar de afdeling Bouw- en Woningtoezicht voorkomt dat u de schutting later weer moet afbreken.
Conclusie
Een PV-schutting is een prachtige toevoeging aan uw woning, maar het is geen excuus om de bouwregels te negeren. In een standaard rijtjeshuis-achtertuin is het vaak geen probleem, maar check het altijd officieel.
